2025年7月22日

坪単価って何？土地購入初心者がまず知っておくべきこと

「坪単価」って、なんだろう。

家を建てようと思ったとき、避けて通れないのが「土地」のこと。
南大阪でマイホームを検討する方も、まずは不動産サイトで土地の一覧を見るのではないでしょうか。

そこで出会うのが、「坪単価」という聞き慣れない言葉。
最初は「なんだか難しそう…」と戸惑ってしまいますよね。

でも、これを知ることで、土地選びがぐっと現実的に、
そして何より、“自分たちらしい暮らし”を叶える第一歩になるんです。

「坪（つぼ）」とは、広さの単位。1坪＝約3.3㎡で、畳2枚分ほどです。
つまり30坪の土地なら、畳60枚分の広さがあるということ。

そして「坪単価」は、その1坪あたりの土地の価格を表します。
たとえば坪単価が40万円の土地を30坪買うなら、40万円×30坪＝1,200万円となります。

南大阪でも、エリアや駅からの距離によって坪単価は大きく変わります。
岸和田や和泉、堺などで比較すると、
坪単価は「20万円台〜60万円台」まで幅広いんです。

たとえば、同じ和泉市でも、中心部の人気エリアは坪単価が高め。
一方で少し駅から離れると、広い土地がお手頃価格で見つかることもあります。

坪単価が安ければお得に見えるけれど、
そこが「自分たちにとって心地よい場所かどうか」は別の話。

小学校までの距離や、買い物の便利さ、
そして何より「その場所でどんなふうに暮らしたいか」。
数字の裏にある“日々の風景”を、想像してみてください。

坪単価の計算式はシンプル。
でも実際には、造成費・上下水道の整備・前面道路の広さなど、
目には見えないコストも土地価格に大きく影響します。

たとえば南大阪の山手エリアでは、眺望がいい代わりに造成工事が必要な場合も。
駅近の整形地なら、その分価格は高めに。

だからこそ、「坪単価」だけで土地を判断しない。
信頼できる不動産パートナーと一緒に、総合的に見ていくことが大切です。

土地選びとは、
どんな毎日を、どんな場所で紡いでいきたいかを考えること。
「坪単価」はそのための“ひとつのヒント”にすぎません。

四季のうつろいを感じる風景。
家族と交わすふとした会話。
子どもが庭で遊ぶ午後の光。

そんな何気ない日常を、大切にできる場所を、
私たちと一緒に探していきませんか。

ご相談はいつでも歓迎です。
土地と暮らしのプロとして、「あなたの理想の毎日」を一緒に描いていきます。

読んでくださって、ありがとうございました。

岸和田市、和泉市の不動産情報：GREEN ECO 不動産

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