2025年6月11日
【無料チェックリスト付き】中古住宅購入で見落としがちな10のポイント
マイホーム購入を考える際、中古住宅は新築に比べて価格面で魅力的な選択肢です。ただし、築年数や建物状態などを十分に確認しないと、思わぬトラブルに直面することも。本記事では、中古住宅購入時に見落としがちなチェックポイントを整理し、無料で使えるチェックリストもご紹介します。
中古住宅市場｜2025年の傾向
- 築浅物件の人気：築10年以内は高い需要。
- 価格の安定化：リフォーム済み物件は価格が高め傾向。
- 住宅ローン控除：中古住宅にも適用できる条件が拡大。
中古住宅購入で見落としがちな10のポイント
- 築年数：築20年以上は建物状況を慎重に確認。
- 耐震基準：1981年6月以降の新耐震基準か。
- 建物状況調査：目視だけでなく、状況により専門家による調査を依頼。
- 雨漏り・シロアリ被害：壁や床下のチェックも忘れずに。
- 給排水・電気配線：古い配管・配線の劣化に注意。
- 断熱性能：窓や外壁の断熱性をチェック。
- リフォーム履歴：どこまで手入れされているか確認。
- 周辺環境：駅・学校・スーパーまでの距離。
- 隣地との境界：トラブル防止のため境界確認を。
- アフターサポート：瑕疵保険加入の有無を確認。
無料チェックリスト｜中古住宅購入時に見るべき項目
| チェック項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 築年数 | 20年以上経過していないか |
| 耐震基準 | 新耐震基準（1981年6月〜）か |
| 雨漏り・シロアリ | 目視・床下調査を依頼 |
| 配管・配線 | 老朽化・劣化の有無 |
| 断熱性 | サッシ・外壁の断熱性能 |
| リフォーム歴 | どの箇所をいつリフォームしたか |
| 周辺環境 | 生活利便施設との距離 |
| 境界確認 | 隣地との境界線明示 |
| アフターサポート | 瑕疵保険加入の有無 |
中古住宅購入を成功させるコツ
- リフォーム費用を見積もる：必要な改修コストを事前に把握。
- 専門家と相談：不動産会社・建築士の意見を聞く。
まとめ｜中古住宅選びで失敗しないために
- 物件の状態確認は細部まで徹底。
- リフォームや維持費も考慮して総額を把握。
- 無料チェックリストを活用して見落としを防止。
中古住宅探しをサポートします
- 無料相談受付中：希望条件に合わせたご提案。
- リフォーム提案も可能：購入後の住みやすさもサポート。
中古住宅購入をご検討の方は、まずはお気軽にご相談ください。
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