2025年6月4日

【岸和田市】中古戸建購入で失敗しないために

岸和田市の中古戸建購入で気をつけるべき5つのチェックポイント

岸和田市でマイホームを探している方にとって、中古戸建は新築よりも手ごろな価格で購入できる魅力的な選択肢です。しかし、中古戸建には注意すべきポイントがいくつかあります。今回は、初めて中古戸建を購入する方が失敗しないために押さえておきたい5つのチェックポイントをご紹介します。

中古戸建購入で失敗しないために

岸和田市は、駅近エリアから静かな住宅地まで幅広い住環境が選べる街ですが、中古戸建は物件ごとのコンディションや立地に大きな違いがあります。購入前に以下のポイントをしっかりチェックしておきましょう。

中古戸建は、築年数や建物の構造が購入後のメンテナンス費用に直結します。特に1981年以前の建物は旧耐震基準で建てられている可能性があるため注意が必要です。耐震補強の有無や、シロアリ被害の有無も確認しましょう。

リフォーム済みの物件でも、どの部分が改修されているのかを確認することが大切です。特に水回り（キッチン、浴室、トイレ）のリフォーム履歴は、後々の快適な生活に大きく影響します。

岸和田市内でもエリアによって利便性は異なります。最寄駅までの距離、スーパーや病院、学校の場所を事前にチェックしましょう。昼と夜で雰囲気が変わる地域もあるので、時間帯を変えて現地を訪れるのもおすすめです。

土地の権利関係や接道状況も重要です。再建築可能かどうか、接道義務を満たしているか、不動産会社にしっかり確認しましょう。敷地内に越境物（隣地との境界トラブル）がないかも要チェックです。

中古住宅でも条件を満たせば住宅ローン控除が使える場合があります。築年数や耐震基準などの要件に合っているか、事前に確認しておきましょう。岸和田市独自のリフォーム補助制度が利用できる物件もあります。

中古戸建は状態や条件によって大きく差が出ますが、ポイントを押さえて探せば理想の住まいを手に入れることができます。岸和田市で中古戸建を検討中の方は、ぜひ今回のチェックポイントを参考に、後悔のないマイホーム購入を実現してください。

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